Cara Menghitung RAB Rumah dengan Mudah dan Sederhana

Cara Menghitung RAB RumahRAB rumah atau Rencana Anggaran Biaya rumah adalah metode penghitungan anggaran yang harus dipersiapkan untuk membangun rumah. Metode ini diperlukan sebagai bentuk penyesuaian dari jumlah harga-harga material bangunan yang dibutuhkan, terhadap anggaran yang disediakan. Penghitungan RAB sendiri umumnya menggunakan 2 cara, yang pertama menggunakan sistem penghitungan tiap m2 dan yang kedua menggunakan metode analisa harga satuan. Kedua cara tersebut memiliki kekurangan dan kelebihan masing-masing, contohnya dengan sistem m2 cenderung lebih efisien dalam hal waktu penghitungan, namun jika dilihat dari ketelitian lebih efektif jika menggunakan metode analisa harga satuan.

Cara Menghitung RAB Rumah

Cara Menghitung RAB Rumah

Menghitung RAB Dengan Sistem M2

Penghitungan RAB dengan menggunakan sistem m2 hanya memerlukan 2 data saja yaitu luas keseluruhan bangunan yang sudah ditentukan, dan yang kedua adalah harga bangunan yang dihitung tiap m2 pada waktu dan dilokasi pembangunan tersebut dilakukan. Seperti yang dikatakan diatas, metode ini dapat menghasilkan jumlah yang lebih cepat sekaligus menghemat waktu, sebab kita tidak membutuhkan waktu lama untuk melakukan pencarian data sehingga proses berpikir juga lebih cepat.

Contoh: Kita membangun rumah di Surabaya dengan ukuran yang sudah ditentukan yaitu panjang ke belakang 10 m dan lebar depan 5 m. Sementara harga bangunan per m2 rumah ini sekitar Rp. 3.000.000,00 (estimasi harga ini hanya contoh sedangkan harga sebenarnya sangat bervariasi dan umumnya menyesuaikan detail penggunaan material serta lokasi dimana rumah dibangun). Dari keterangan ukuran dan harga diatas, berapa biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut? Jawab: luas bangunan yang ditentukan 10 m x 5 m = 50 m2. Jadi RAB rumah ini sebesar 50 m2 x Rp. 300.000.000,00 = Rp. 150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah).

Menghitung RAB Rumah Dengan Sistem Analisa Harga Satuan

Seperti yang kita ketahui, menghitung RAB rumah dengan sistem analisa harga satuan dapat menghasilkan jumlah lebih akurat namun memerlukan waktu yang lama. Untuk memulai penghitungan harus melalui tahap-tahap berikut ini:

  • Membuat sketsa atau gambar rumah
  • Menentukan spesifikasi material, rencana kerja, serta syarat bangunan
  • Menentukan rincian daftar kerja
  • Menghitung volume tiap item pekerjaan
  • Membuat daftar harga upah pekerja
  • Menghitung harga satuan tiap item pekerjaan
  • Mengkalikan harga satuan dengan volume bangunan
  • Menjumlahkan harga secara keseluruhan

Contoh: Menghitung RAB dengan cara ini maka harus dibuat gambar rumah terlebih dulu ditambah dengan rencana material yang digunakan, kemudian membuat rincian item yang nantinya kita hitung harga satuannya. Rincian item kerja ini mencakup:

  • Persiapan: pembersihan lahan, pengadaan material, dll
  • Pondasi: galian, pemasangan batu kali, menguruk tanah kembali
  • Struktur beton: misalnya sloof, kolom (balok)
  • Dinding: pemasangan dinding batu bata, plesteran serta acian
  • Atap: rangka atap, penutup atap (finishing)
  • Pekerjaan plafon
  • Pekerjaan lantai
  • Instalasi plumbing serta listrik rumah
  • Pengecatan

Dari tiap-tiap item pekerjaan diatas kemudian volumenya dihitung dengan mengacu pada gambar bangunan, selanjutnya kita hitung harga satuan pekerjaan, dan yang terakhir volume pekerjaan dikalikan dengan harga satuan, baru bisa diketahui harga per item pekerjaan.

Baca juga:

Contoh: satu item pekerjaan, misalnya pemasangan batu kali untuk pondasi memiliki volume 10 meter kubik dengan harga satuan sekitar Rp. 350.000,00. Maka biaya item pekerjaan pemasangan batu kali adalah 10 m3 x Rp. 350.000,00 = Rp. 3.500.000,00 (tiga juta lima ratus ribu rupiah). Item-item pekerjaan lainnya bisa dihitung dengan cara yang sama. Setelah masing-masing item pekerjaan diketahui dan dikalikan dengan harga satuan lalu dijumlahkan secara keseluruhan, maka proses penghitungan RAB rumah sudah selesai.

Artikel ini terkait dengan:

cara menghitung rab rumah sederhana, Menghitung RAB, cara menghitung rab, Cara menghitung RAB bangunan sederhana, cara menghitung RAP dari gambar rumah, cara menghitung rab untuk rumah, cara menghitung RAB rumah, cara menghitung RAB pembuatan rumah, cara menghitung r a b, strukzur dan cara2 penghitungan RAB
Cara Menghitung RAB Rumah dengan Mudah dan Sederhana | Rumah Minimalis | 4.5